大地产商 第490章

    唐晓看着陈立一脸狼狈的蒙脸躺在被窝里，都忍不住笑出声来。

    她与陈立重逢之后会不时遇到，而除了之前在嘉湖那晚的意乱情迷外，两人都没有再跨过朋友的界线，她也知道陈立与李梦的关系，昨天见到李梦到浦江来，她理应知情识趣的告辞离开，但忍不住拖延着不走，说嫉妒也罢，说不舍也行，心里多少还是难以去想象陈立与李梦巅鸾倒凤的那一幅幅画面，总觉得那一幅幅是她难以接受的。

    这一刻看陈立光溜溜躺在被窝里，衣服凌乱的堆在床头的地板上，鬼都知道他想干什么，再看李梦笑得花枝乱颤，但也奇怪，唐晓这一刻不再觉得李梦与陈立之间的一切，是她心里难以接受的。

    当然，这一刻，她也算是见识到李梦最真实的一面。

    以往李梦不仅是她的老板，本身也不以真正的面目示人，虽然展开出来的风格泼辣干练，是唐晓一向都向往的女强人模样，但那样的李梦是拒人千里之外的。

    即便因为陈立的关系，唐晓对李梦也有一种莫名的亲近之感，但这种感觉是虚无缥缈的，这一刻她看到真实的李梦，看到李梦与陈立相处最真实的一面，昨天见面后心里所存的芥蒂，这一刻却是淡然无存的。

    李梦作势要去揭被子，陈立在床上滚动，卷起被子，将自己裹得跟棕子似的，要是让唐晓看到他连内裤都脱了，这辈子都不要想在她眼前抬头作人了，这会儿对李梦这妖精恨得牙痒痒的，但拿她没有办法。

    唐晓憋着笑，与李梦吃过早餐，就出门了。

    陈立等她们笑声盈盈的出门后，才有脸起床穿衣服，将剩下的小笼包、豆浆囫囵吞枣的都吃了下去，就开车回公司。

    上午，松山县委书记阎贺祥、副县长孙年等人要到浦峰大厦来参观，之前新锐城跟松山县的接触，一直都是高丰铭、肖华、孙尊强他们负责，陈立都没有正式拜访县里，今天还是要拉着周斌、郑文远一起出席一下接待活动。

    过去两个月，关于圆陀山以东浅淤滩涂、分割九个区域进行填海的工程方案已经做好，就等着新锐城将圆陀山a08-a10三宗建设用地收入囊中之后，就将正式向相关部门提交申报。

    申报涉及诸多部门，相关工作将会相对漫长而拖沓，会有各种各样的评估程序，现在新锐城与松山县要做的，就是推动这些部门，尽快启动相关的评估程序。

    松山县这里会成立以副县长孙年为首的工作组，而新锐城也已经正式注册成立以肖华、孙尊强为首的碧海新锐城项目有限公司。

    除了推进填海工程外，碧海新锐城已经将圆陀山南北二千五百亩地拿到手里，下一步就会在原滨海风情小镇、观海景苑的基础之上，先期启动一期工程的建设。

    一期工程将在观海景苑南侧修建一道景观大道，将包括圆陀山、海金海滩、湿地公园以及滨海风情小镇、观海景苑在内的一千三百亩，已经启动重新规划、设计，会争取尽快恢复施工。

    也不知道是唐晓提前说了他要帮忙牵线搭桥的事情，中午陪阎贺祥、孙年送过午宴，刚将他们送走，陈立将郑文远、周斌拉到办公室里喝茶，赵蓉蓉就打电话过来，想着要约他晚上到黄楼会馆吃饭。

    赵蓉蓉心理素质倒是挺强的，昨天被李梦戳穿见不得人的心思，而今天唐晓拽着李梦去怡华参观，她也不说缓两天，就打竿子往前凑；赵蓉蓉心理素质强，但陈立这时候却是怕同时见到李梦、唐晓，在电话推说他今天有很多工作，一时脱不开身。

    “谁的电话？声音娇滴滴的听着就相当的诱人啊——有美人相约，你还能脱不开身？”郑文远能隐约听见有女人约陈立一起吃饭，没想到陈立东找借口西找借口，竟然拖着不应约。

    照道理来说，郑文远才是恨卢文仲牙痒痒的人，陈立应该将这摊事交给郑文远去搅浑水，但他实在不知道郑文远看到唐晓之后会作何想，让他们堂兄妹现在就相认。

    陈立一想到这场面，他脑子就是一团浆糊，挂了赵蓉蓉的电话，将手机扔桌角上，说道：“谁知道哪里来的无谓应酬啊，现在声音跟长相对不上号的太多，你别想太多了——你那边的事进行得怎么样了？”

    现阶段郑文远主要帮着高丰铭、严奇伟在推动嘉湖观澜产业小镇的项目建设。

    嘉湖观澜小镇，新锐城直接负责建设、运营及销售的住宅及商业部分，占地有三千亩，规划总建筑面积达到五百万平方米，将达到未来新锐城项目储备的近四分之一，但这部分项目能不能运营成功，关键还是要看大商资本旗下的产业投资基金，能帮着引进多少高端的产业投资项目，在嘉湖观澜产业小镇、占地面积逾七千亩的产业园区落户。

    嘉湖观澜产业小镇与嘉湖的主城区拉开一定的距离，其住宅及商业运营，最终是需要高附加值的产业进行推动的。

    嘉湖观澜小镇想要最终获得成功，使得后续的住宅及商业等配套设施的开发有丰厚的利润可图，嘉湖观澜小镇产业园区不大的规划区域里，每年至少需要创造三百亿以上的产值才行，这样才能产生足够的居住以及商业消费的需求，因此郑文远肩上的担子并不轻。

    郑文远根据嘉湖自身的优势以及大商资本这些年推动产业发展所积累的一些资源，为嘉湖观澜小镇规划设计的产业发展方案，一方面推进生物制药以及中高端医疗器械企业的引资入驻，一方面推动储存、驱动等芯片集成制造、封装测试及设计厂商的入驻。

    这段时间，郑文远正在谈一个晶圆厂项目的合作，仅这一项投资就高达六十亿，能引进到嘉湖观澜产业小镇，就差不多能将明年内的招商引资任务提前给实现了。

    作为芯片集成制造的源头，高端的晶圆厂无论在国内哪个地方，都是地方政府争先抢着招揽的投资项目，嘉湖观澜产业小镇即便在区位及人才引进上有便捷的优势，但全国主要省会城市，这方面的资源都不比嘉湖观澜产业小镇稍差。

    不过，就这个项目的主投资方华晶集团而言，这么一座工厂就高达六十亿的巨额投资，也超过他们自身的承受能力，更需要招商引资地能帮忙解决至少一半的融资或者低息贷款。

    晶圆也就是大家更为熟悉的硅晶片，是集成芯片制造的基础，是资产、技术集中型的产业，由于国外在相关领域积累的技术优势极强，形成很难跨越的技术壁垒，也使得相关的投资具体极高的风险。

    至少目前国内投资建造的几家晶圆厂，罕有盈利。

    不过，国内从产业发展战略的角度考虑，一直都在大力的扶持相关产业的发展。

    郑文远一方面动用各方面的关系，为华晶集团在嘉湖投资建晶圆厂争取更多的扶持政策及资源，还想着大商资本旗下募资成立一个专注于芯片产业的投资基金。

    这样除了方便分摊风险外，更主要是想将基金的运营变得更专业化，同时也是方便后续能引入更多、更强大的产业资本，但郑文远目前遇到最大的困难在于，他所接触到的投资人，对国内芯片制造企业短时间突破技术壁垒、缩短与国外企业的技术差距，不抱乐观的看法——而这些高精尖产业领域，人力资源上的成本优势，并不是太明显。

    听郑文远说及这段时间的辛苦跟障碍，陈立说道：“观澜产业小镇的产业发展起来，新锐城是受益最大的，所以产业投资的风险，也需要上市公司来承担——观澜产业小镇所有的投资，在融资及低息贷款解决不了的部分，由上市公司负责向产业投资基金注入资金解决……我计算了一下，上市公司前期能拿出三十亿出来……”

    “碧海新锐城全面启动，新锐城在资金上能支撑得住？”郑文远问道。

    即便新锐城定增方案通过证监会的审批，除了抵销部分债务外，最终只能新增四十二亿的资金，新锐城目前在全国大肆拿地，到时候所剩的资金，都未必能够支付碧海新锐城所剩下来的土地款，后续所有的建设，都必须依赖银行贷款、公司债，或者让承建商垫资建设，要是明年的楼市都不能改善，但新锐城所累积的债务，就会迅速突破三百亿。

    陈立此时还要额外从新锐城拿三十亿出来，注入产业投资基金，专门扶持观澜产业小镇的项目引进，郑文远就担心会形成额外的资金压力。

    “现在其实就是最艰难的时刻，而国务院也深刻体会到这一点，我相信国务院很快就会有应对策略拿出来，”陈立笑道，“就像在非典期间，我敢于坚持一样，我相信我们国家在经济、社会领域的动员能力，不是欧美国家所能比的，所以形势一旦好转，这个转变速度会比较快，应该不用担心明年年中之后，形势还没有好转。”

    “那就成，有你这三十亿打底，好几个还相当不错的项目跟团队，我就没有必要割舍相难了……”郑文远摸着脑袋说道。