春风二十年 第926章 沈水湾

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    事情一下子多起来了，小伟也感觉好像时间不太够用了一样。

    现在除了饲料和家具，剩下的什么都要管，身上的压力不断的增加。

    这也是今天小伟决定把商场，超级市场，便利店和自由市场全部交给张经理管理的主要原因，能力不够。头脑够用和能力完全是两个概念。能力是经验阅历头脑性格的集合，经验和阅历占了一多半。

    能力不够就交给能力够用的人来做，自己把握好方向，控制好财务，或者再稍涉入一点儿人事管理也就差不多了，经营上还得和人家学习，这就是小伟这段时间总结出来的认知。

    能力不够，那么自己就做自己能做的事情，不去过多介入不懂的专业上的事儿。

    食品厂有谢小龙，学校有单红梅几个，商业上有张经理和陈副总，采购上有刘姐，这一盘就齐了，自己做好后勤，做好福利待遇方面的事情，让他们能安心专心的工作，这比什么都强。

    饭店交给金姐，自己配合一下，酒店方面会从香港找经理人回来，李娜和自己配合，也应该没有问题，那么自己就做投资，包括商业地产和住宅地产，马上要弄的库房和货物运输，还有房屋销售。

    小伟又打开笔记本，拿起笔把想法记下来。

    汽车销售也应该好好摆弄一下了，虽然这段时间在刘大爷的帮助下没少卖，甚至在等厂家供货，但这并不是自己的成绩。这个得选个人出来成立一个团队。

    对了，汽车要增加品种，弄点好车回来。

    便利店和蛋糕店的扩张也得自己来，这事儿可以交给陈辉建个专门的调查选址团队，如果于秋能来就好了，看样他家里的事情一时半会儿解决不完。可惜了。

    单红梅这个结婚证绝对不能办。

    金姐和李娜还没有男朋友，这个要不要侧面了解一下？也都不小了啊，李娜还好说，二十二，金姐都二十五了，再不处就真成老姑娘了，她家里人会不会有意见？

    库房还是得先把奉天的中转基地建起来，然后慢慢往下推，这里不建其他的地方建了也没意义。

    车队，这个得去和部队谈谈，自己暂时不考虑建立自己的车队这件事，保养维修，油库，人员招聘管理，各种证件证照办理，各地交通运输管理部门的关系处理。得不偿失。

    还有啤酒厂，这个得进入日程了。

    刘姐说推荐几个人过来搞管理工作，这个需要准备一份劳动合同，要让他们侧面了解一下公司的实力，背景还有福利待遇，奖罚机制。这事儿交给李娜配合刘姐完成。

    得对目前所有员工进行一下婚育调查，这个计划生育办公室得成立起来，是不是搞几次内部未婚员工联谊活动？学龄前儿童的数量也得有个数，幼儿园也得办哪。

    小伟放下笔，点了根烟走到落地窗前，看着下面远近的景色。这一片工地已经不少了，把原来平整的菜地民居弄的像被狗啃了一样，这一块那一块的，可以想像两三年以后，这一片就再也看不到菜地和老式民居了，将是一片密集的楼房。估计会是一片板楼。

    要不要建个员工小区？把奉天的员工集中起来居住，成立员工幼儿园，这一片周边小学初中高中都有，到是个不错的地方。而且集中起来计划生育工作也好做不少。

    这个年代计划生育是压倒一切的国策，管理的非常严厉，员工违反了计划生育会影响到厂子甚至公司。罚款，通报批评，税收政策等各方面。

    还有医疗，这个时期所有的国营企业单位都有自己的医院或者医疗福利制度。

    虽然私营民营都不存在这方面的福利，国家也没有强制要求，但是不是去和医院谈一谈，在这边设个门诊或者诊所，员工看病在价格上有所优惠，重大疾病公司根据工龄或者不同的岗位给点儿补贴？

    “想什么呢？”

    “我在想是不是在这片儿建个员工小区，你感觉行不？”

    陈辉走到窗前往下看：“地方到是可以，怎么分哪？白给呀？”

    小伟说：“优惠价呗，像集资房那样，允许从工资里扣，具体数额让耿惠她们算一下。能行不？我是觉得集中起来好管理，大家对公司的感觉也不一样。再就是计划生育方面的事也容易管，幼儿园门诊都建起来，便利店商店，生活配套方面都置齐。”

    陈辉说：“所有员工？”

    小伟说：“肯定是所有员工啊，光食品厂这点儿值当盖个小区吗？”

    陈辉点了根烟，想了想说：“可以，又不搭钱，对新加入进来的那些人来说能收收心。”

    小伟说：“要不啤酒厂也建在这得了，去雪花和龙山泉挖点儿人过来，能行不？那个需要多大地方？”

    陈辉说：“啤酒厂不放这。挖人到是肯定行，不挖哪来的人？和平这边基本上定下来了，从五里河体育场一直到工农桥头，沈水路南全划给咱们，条件是以龙王庙为基础建一个不小于五百亩的滨河公园，娱乐，休闲，运动为主题，重建一片辽代建筑。”

    小伟走到地图前面看：“有多大？”

    陈辉指给小伟看，说：“从浑河大桥到工农桥，河边这一段只建了一个五里河体育场，剩下全空着的，只有几十户人家。这两年修了护河堤，栽了些树，整个这一片有三千多亩，体育场占了六百多。龙王庙在这，南运河入口这里，要重建的建筑原址在这，外型图纸档案馆有。”

    小伟问：“要是买地得多少钱？”

    陈辉说：“一百多一平。和平和沈河是奉天地价最高的两个区了，没办法。”

    小伟说：“正常，商业发达嘛。太原街那老住宅都要塌了不还是二千多三千一个平方。”

    陈辉扭头找烟灰缸，弹了下烟灰说：“我感觉划算，可以干，一个公园能用多少钱？怎么也比地价便宜吧？再说那东西建成了还拿尺来量啊？”

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