美梦时代 第二四五二章 未来的繁华之地(上)

    场面实在是有些热闹,萧奇也没有去干涉工作人员的工作,只是和汤圆圆看了一圈,就走到了角落。

    只不过,许多职员还是看到了他。

    有汤圆圆在旁边陪着,大家心里都是一动,觉得这位年轻人多半就是总公司来的大人物了。

    怀着在大人物面前多表现的心思,他们的笑容也都热情了一些,动作也是越发的麻利。

    3000多平米的大厅,这么区区一千来人,当然没办法占据全部的面积,仙女地产也在几个角落准备了休息的地方,供应一些饮料和食物。

    仙女地产很是大方,这里的饮料都是大公司的可乐、果汁等等,还有热水,糕点也都是正规糕点店买来的,新鲜又美味,而且是无限量的供应,你能吃就全部吃完都行。

    但是进来的人无不是紧张的看着办理柜台,真正有心思去吃点东西的,也就是老人和小孩子而已。

    萧奇和汤圆圆坐的这边,属于是员工休息的地方,一般工作一两个小时,他们就得换一批人休息15分钟,趁着这个时间吃点东西休息一下,对于有更好的服务效率,是有着很大的好处。

    此时才刚刚开始售房,故而这里也没有什么人,诺大的地方就他们和保镖坐了两桌。

    “最近有什么麻烦,有什么困难的地方,趁着现在你可以讲了,能办的我今天尽量给你拍板。”萧奇喝着奶茶,慢悠悠的道。

    “我们香格里拉小区能有什么麻烦?这里可是首都市新发展的第二个核心区域,市委市政府重视着呢。”汤圆圆吐了吐小舌儿,道:“小老板你没有看到,这周围的地铁、公交线路,可都早在紧锣密鼓的建设着呢。另外医院、学校和休闲娱乐场所,也都开设了许多。咱们的逍遥物流和逍遥大厦,最近的生意也是好了一些呢!”

    作为仙女公司的旗下企业,逍遥物流当然不会放过香格里拉小区这么庞大的居住小区,诺大的4个物流基地早已修建妥当。而八座逍遥大厦早在第一批房源交房的时候,就已经开始在运营了。

    八座逍遥大厦,乍一看很多,但你考虑到300户居民的入住。以及50平方公里的繁华区域,8座商厦洒落在其中,基本上连浪花都掀不起来。

    事实上,在周波的规划之下,逍遥大厦已经不仅仅是依附着逍遥物流园区存在了。在一二线的超大城市里面,逍遥大厦已经单独策划准备修建50座,一方面是为了整体布局发展的需要,另一方面也是增加逍遥大厦的连锁品牌威力。

    同时,许多仙女公司一系的公司,也能借着这个东风,把营业网点开向各大城市的繁华地带。

    比如仙女银行,比如逍遥商城体验馆,比如奇异果电影院线的IMAX和3D,都是固定自己的位置。占据着最好的楼层。

    而其余的楼层和铺面一般情况下都是招商,现在繁华地区的招商情况很好,中小城市则是要稍微差一些,但保持80%的出租率是轻而易举的。

    可别小看了逍遥大厦的作用,2013年年底的时候,华国最大的万达商业集团,万达广场也不过是85座而已,就这已经是全球第二的持有物业面积的公司,而且帮助王首富轻松成就了内地第一富豪的伟业。

    而这个时候,他的万达集团可还没有上市。

    一旦万达集团上市。很多人猜华国首富就没有李超人什么事情了,基本上就是在王首富和马耘之间摇摆争夺了。

    2009年的现在,萧奇手里就有170多座逍遥大厦,已经超过了万达广场的两倍。逍遥物流俨然已经是世界第一大持有物业面积的公司了。

    不过呢,万达广场可不是只有一栋大厦而已,它通常有几座大厦综合起来,再加上必然有的商业房产,所以单个的价值是远远大于逍遥大厦的,就算是现在逍遥大厦数量是它的两倍。在整体的价值来说,两者倒是差不多。

    汤圆圆继续道,“大姐让我现在主要就是做两件事情,第一是严格要求香格里拉小区的建筑质量和环境布局,第二个就是要盯紧他们市政建设那边,凡是答应了我们的条件,那都得早点开工,早点建设,早点落在实处。免得我们这边老百姓们都入住了,却享受不到配套的生活设施,那可对我们的名声不好。”

    现在的房子,都是主体建筑修建完毕之后,才开始发售的,都是现房,所以你买下房子之后,马上就能进行装修然后入住。


    香格里拉小区多以50、76平米为主,通常来说,中小房子装修周期是1-2个月左右,再加上敞着散味道两三个月,一般半年就可以住进去,即使是你讲究一些,那一般也是9个月足够。

    从第一期到现在已经是一年了,所以第一期、第二期的,基本已经入住了80%,也就是16万户,差不多40万人。

    这40万人现在可是最享福的。

    50平方公里住1000万人,其实是有些拥挤的,但现在只有他们40万人居住,而公交线路早就开始运营,吃穿住用的商铺店铺也开始营业。

    医院学校等也已经开始运营,最早的一批幼儿园的,在2月底的时候就开始招生入学了,这个月小学、初中和高中也开始报名招生,本着有多少人开多少个班的姿态,虽然有学校的一个年级有可能只有两三个班,但师资力量却一点都不打折。

    所以你看看,地方宽敞、人又少,各种配套设施又方便,怎么不让他们高兴?

    不过,汤圆圆在意的说整体的规划。

    首都市政府当初和仙女公司谈判的时候,承诺了许多的东西,这些虽然他们在做,但是仙女公司这边多催促的话,也是没有坏处。

    比如两个地铁的沿线工程,去年3月香格里拉小区正式归属首都市同州区,他们就开始了建设,到现在差不多已经完成,最多三个月后就能正式运营,这样香格里拉小区的居民们的出行就会更加的方便。

    但现在问题来了,如果香格里拉小区是真的达到了满负荷,区区两条地铁沿线,是完全不够用的。——你能想象一个比金陵市区人口还多一点的“城市”,只有区区两条地铁线运营吗?

    所以在霍珠珠的示意之下,汤圆圆这段时间跑了很多次的首都市市政府,找了丁国文许多次,总算是把另外三条地铁沿线的工程给落实了下来,预计2011年就能完全通车运行。

    甚至于首都还准备在2012年开始专门修建一条地铁,连接香格里拉小区和西边儿的门头沟儿,直接拉通东西两端。

    这倒不是汤圆圆和萧奇有多大的面子,而是这1000万人的需求摆在那里,如果首都市真的准备把香格里拉小区打造成第二个CBD地带,那么就必须对这里加以改造和支援,否则这里只能是制造出更多的拥堵。

    其实在首都市来说,香格里拉小区有点解燃眉之急的意思。

    就在去年年初,为了照顾奥运会,首都规定不允许地下室出租,这就硬生生的把数十万的地下室居住的打工者们给赶了出来,在很长一段时间里面,首都市都面临着全国蜂拥而来的压力,纷纷骂他们没事儿找事,连最基本的居住权利都不给这些北漂们了。

    幸好这边紧接着香格里拉小区就纳入了首都市,总价30、45万左右的房子,虽然不是太大,但对于居住在地下室里的人来说,已经是很好了——至于说房款的问题,一方面有贷款,二来谁家里没有点余钱啊,你说七八十万,上百万的拿不出来,但挤一挤的话,二三十万还是能拿出来的。

    所以这四五十万人就涌向了香格里拉小区,这第一批、第二批的21万套房子,倒是被他们抢了大半,就现在的二三四批,他们也在积极的抢购着。

    另外还有一批人,也是处在忧虑之中的。

    他们就是在首都住合租房的人群。

    要说利用房子最夸张的,在华国应该是首都和粤州最为厉害,但粤州大部分就是城中村,首都没有那么多城中村,所以他们直接把一套房子给改造了,五六个平米就敢隔成一间单间出租,一套100米的房子能给你隔出10间房子出来,真是奇葩的行为。

    这样一来,住得舒服不舒服且不说,安全问题就太大了,除了陌生人一起租住之外,因为乱接电线之类、天然气泄漏发生的事故,可就是会波及许多人的,事故也是出了不少。

    所以首都市下一步就是准备清除这些私自改建得太厉害的房子,而被赶出来的这群人,似乎也只有去香格里拉买房子或者租住房子才比较合适。

    两拨人加在一起,至少都是100万的规模。

    香格里拉小区能帮首都市消化这么一大半的人,在首都市来说,就是非常让他们满意了。

    再有上百万的打工者,也能迁移过来的话,对于缓解中心城区的拥挤,各种供应紧张等等,都会有莫大的好处。

    因此,多多为香格里拉小区创造好的居住环境,就是对首都自己好啊!(未完待续。)xh211



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