邂逅调香师 第九十四章庄园危机3

    霍风来到伦敦。发现情况比他想象中的要更差一些。霍氏庄园现在的情况，不是没人买，而是直接没人看。霍氏庄园在伦敦的知名度和在大陆和香港没有办法相提并论。

    关键是公关公司似乎一直没有找到公关的点。

    豪宅怎么会没有人看呢？伦敦人民难道都不好奇豪宅长什么样子吗？国内的楼盘开盘的时候不都是人山人海吗？

    其实，人山人海的，一定只是普通住宅。真正的豪宅，即便是在国内，也是有准入门槛的。

    不是说“煤老板”都是穿着拖鞋去买楼的吗？哪里会有什么门槛？

    算是“煤老板“，现如今的“煤老板”早进入二代了，还有几个是穿着拖鞋到处跑的？而且煤老板的黄金年代已经过去了。装一整车的现金出去买车买房？这是欺负人煤老板没手机？

    世界之大，总会有很多行为怪异的人，但如果整天看那些“光怪陆离”的社会新闻，并信以为真的话，可能会觉得自己活在了一个根本不适合人类生存的时间和空间。

    真正豪宅的意向性客户，都是需要提供资信证明的。资信证明主要是需要客户提供财产证明。

    但这里说的财产证明，并不是说要买一栋三亿的房子需要有三亿的存款，百亿身家的人也不见得会存三亿现金在银行。

    股票、债券什么的都可以算是资信证明。

    经验丰富的公关公司还可以从有意看房的人中间发现“潜力股”。

    要么已经有很好的财产证明，要么申请人所属的是一个蓬勃发展的朝阳产业。传说中的新贵。

    当然了，紧随财产证明而来的，也是和普通楼盘看房完全不一样的体验。

    销售打电话问今天有没有空来看房的时候，劳斯莱斯li摸已经在意向客户的公司楼下等着了。

    客户没在公司怎么办？销售和司机哪儿来的回哪儿去。

    客户没有时间怎么办？销售和司机哪儿来的还是回哪儿去。

    客户不愿意坐别人的车子怎么办？司机哪儿来的回哪儿去。

    客户但凡说自己有一点零碎的时间，或者中间需要处理完什么事情才会有空，销售都会竭尽全力，绕道也好，等待也好，没有什么不是销售分内的事。

    只是，不知道是霍氏这次请的公关公司不行，还是公关公司派出的人不够给力，开盘半年，只带来了三个意向性客户，其中两个还是没有提供财产证明的“新贵”。

    这两个人看起来，怎么都有点像是公关公司自己安排的托儿。

    经济再不景气，也没有不景气成这样，问题主要还是出在公关和地产代理公司的圈层营销没有做到位。

    如果霍风亲自抓伦敦的项目，可能一开始会发现公关公司的问题，地产代理也可以换，但到了现在这个时候问题变得有些棘手。

    合约已经签过了，此时更换代理需要支付一大笔违约金。

    霍氏找的是老牌的公关和代理公司，按理说不应该会是现在这样的状况。霍风一时之间也不太明白问题的关键到底出在哪里。

    总之，现在的情况看起来，霍风想在伦敦速战速决，已经变得有点困难了。

    …………………………

    “哥，你不是号称要送我各种各样的口红吗？”霍昕然问霍风。

    霍昕然一直对霍风之前把她的电话给挂了“耿耿于怀”。

    “你真的有需要吗？”霍风有点疑惑。

    “我是不需要你也得给我买啊，不然我不白白被挂电话了？哎，你说我容易嘛，我辛辛苦苦帮你把蜡烛姐姐追到手，你连点表示都没有。”霍昕然表达自己的“不满”。

    “我现在不是带你出来吃饭了吗？”霍风面带笑意地和妹妹说。

    “切，这鸭肉和华夫饼是你和蜡烛姐姐的最又不是我的，你这是带我来吃饭吗？你这是那什么'一日不见如隔三秋'，拖着你可怜的妹妹我到这里陪你睹物思人，好吗？”霍昕然的不满更甚了。

    “那下次不带你来这里了，你想要去哪里呢？”霍风有点无奈，霍昕然总是能把他说得哑口无言。

    “你能意识到自己的错误行了，这家餐厅我也没在特别讨厌。”霍昕然刚刚明显是故意抬杠。

    “那口红你还要吗？”霍风接着问霍昕然。

    “口红我算是要，也不会让你去买啊，说得好像你很懂女生喜欢什么样的口红一样。”霍昕然和霍风说自己要口红，本来也是说说而已。

    “算我不懂，也可以让暖暖帮你挑啊。”霍风现在是三句话不离左再。

    “哥你可以不要一直把蜡烛姐姐挂在嘴上吗，我都快不认识你了。”霍昕然对霍风感到无语。

    “你都说是你辛辛苦苦帮我追到手的，我自然要在妹妹面前时时刻刻提起，以表达我的满心感激。”说起左再，霍风的脸上的笑容都变得温暖。

    “哥，我说你真的是够了啊。”霍昕然觉得自己快要不认识霍风了。

    吃完饭，把霍昕然送回到穆敬阳家里。

    霍风开始和穆家父女研究伦敦霍氏庄园现在面临的问题。

    “慕叔，你觉不觉得连意向客户都没有，这件事情会不会有点奇怪？”霍风征求穆敬阳的意见。

    “是有点奇怪。”穆敬阳表示赞同。

    “代理公司会不会有问题？”霍风问。

    “我当时决定到伦敦定居，是这家代理公司给我推荐的房子，我最近打算搬去霍氏庄园，代理公司也很快帮我找到了下家，也算是有过几次合作，觉得是还不错的公司。”穆敬阳觉得代理公司并不应该会有什么问题。

    “那公关公司呢？”霍风问穆慕。

    “刚一签约的时候，公关公司很快带来了第一个意向客户，但是不知道为什么，后来没有了，我去和公关公司沟通了还几次，好不容易又带来两个意向客户还都是不能提供资信证明的。”穆慕对这件事情已石一筹莫展了。

    这个庄园要是在香港，穆慕根本不需要请什么公关公司。圈层营销什么的，她自己能直接搞定了。穆慕从香港浸会大学毕业来伦敦的时间还很短，认识的人也比较有限。

    不请公关公司的话，她自己更不知道要怎么办了。

    霍风决定第二天亲自去找公关公司的负责人了解一下具体情况。