重回1990 第213章 商业地产

    测试广告1;;;;一会，周元把自己的计划说出来之后，李晓阳才脸色一变道:“元哥，你搞个地产公司在海南那边囤地，这个我倒是可以理解，现在也确实有不少公司在向那边涌，只是你这还要在深城这边搞商业地产，这个，我就有些不太明白了！”

    ;;;周元想要进军海南地产的事情，李晓阳是知道的，对于这个，他也支持。笔砚阁  m.biyange.com

    ;;;毕竟海南地产现在如火如荼，他虽然一直在做服装，但对那边，多少也是有些关注的。

    ;;;只是现在，周元在进军海南的同时，还要在深城这边搞房地产。

    ;;;而且搞的还是商业地产，这就让他不明白了。

    ;;;难道不应该搞住宅地产吗？

    ;;;这怎么忽然要搞商业地产了。

    ;;;李晓阳是真有点糊涂。

    ;;;周元却是呵呵一笑道:“住宅地产的话，你觉得现在深城的房价怎么样？”

    ;;;“还算不错吧，总的来说，是可以接受的！”

    ;;;李晓阳琢磨了一下说道。

    ;;;对于深城的房价，他算是比较有发言权的。

    ;;;怎么说也在这边买了两套了。

    ;;;周元点点头，再次问道:“那你觉得，深城今年的房价，比去年涨了多少？”

    ;;;“一倍差不多吧！”

    ;;;李晓阳说道！

    ;;;“那比前年呢？”

    ;;;“这，这就多了！”

    ;;;李晓阳愣了一下，开口说道。

    ;;;只是这话刚刚说完，李晓阳却好像明白了周元的意思一样，吃惊道:“元哥你的意思是，深城的房价，会一直涨，是不是？”

    ;;;周元点头道:“对啊，你也看见了，深城的房价，可是一直在涨的！”

    ;;;“这样的情况下，我们要是搞住宅地产的话，除非我们能够持续捂盘，不然的话，我们就始终处于爬坡阶段，而且，在我看来，深城现在的房价，才只是开始。”

    ;;;周元这么一说，李晓阳就明白了。

    ;;;意思就是，现在深城的房价，虽然在涨，但利润空间其实是非常有限的。

    ;;;而周元，则是继续道:“但是商业地产就不一样了，现在整个深城，没有一家房地产公司做商业地产，这样一来，不管是拿地，还是其他的环节，我们都少了很多的竞争，当然了，这还不是最重要的，最重要的是，开发商业地产，前期我们从银行贷款，但只要把建成之后，我们把手上的项目都租出去，这样一来，这些租金，按照现在的利率来说，是完全可以足够偿还银行的利息的，而只要利息这边偿还了，你想想，三五年之后，我们手上的项目，价值多少？”

    ;;;“你可不要跟我说，你对深城这边的商业没有信心？”

    ;;;周元这么一说，李晓阳就彻底明白了！

    ;;;点点头道:“要是这样的话，这个商业地产，确实可以搞！”

    ;;;周元嗯了一声道:“当然可以搞了，而且，还必须趁早！”

    ;;;深城的房价现在是在涨，但就算涨，跟2000年之后的深城相比，那还是有着天壤之别的。

    ;;;所以周元也不想在这个上面浪费时间。

    ;;;至于商业地产，正如他说的。

    ;;;哪怕是现在看起来不盈利。

    ;;;但只要那些租金掌握在手上，几年之后，这些商业楼盘所体现的价值，可就是数倍的。

    ;;;当然了，周元之所以不愿意搞住宅地产，还有着其他的原因。

    ;;;他可不想等到多年之后，被人诟病。;;;;一会，周元把自己的计划说出来之后，李晓阳才脸色一变道:“元哥，你搞个地产公司在海南那边囤地，这个我倒是可以理解，现在也确实有不少公司在向那边涌，只是你这还要在深城这边搞商业地产，这个，我就有些不太明白了！”

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    ;;;毕竟海南地产现在如火如荼，他虽然一直在做服装，但对那边，多少也是有些关注的。

    ;;;只是现在，周元在进军海南的同时，还要在深城这边搞房地产。

    ;;;而且搞的还是商业地产，这就让他不明白了。

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    ;;;周元这么一说，李晓阳就明白了。

    ;;;意思就是，现在深城的房价，虽然在涨，但利润空间其实是非常有限的。

    ;;;而周元，则是继续道:“但是商业地产就不一样了，现在整个深城，没有一家房地产公司做商业地产，这样一来，不管是拿地，还是其他的环节，我们都少了很多的竞争，当然了，这还不是最重要的，最重要的是，开发商业地产，前期我们从银行贷款，但只要把建成之后，我们把手上的项目都租出去，这样一来，这些租金，按照现在的利率来说，是完全可以足够偿还银行的利息的，而只要利息这边偿还了，你想想，三五年之后，我们手上的项目，价值多少？”

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