重获新生 第七章迅速扩展

    时间不知不觉的已经快过去一个多月了，自从获得贷款的‘快乐购’连锁便利店就一发不可收拾了，一个多月的时间瞬间占领了华夏所有的一线城市和小部分二线城市的市场。而‘世代公司’在获得贷款后也开始扩张世代广场，从一开始的8个沿海一线城市同时建设增加到全华夏23个重要城市同时建设世代广场。

    在这一个多月的过程中曹格有给了王壕一个惊喜，因为贷款份额比预想计划增加30的份额所以还剩下很多钱，王壕正在考虑着如何运作这笔钱的时候曹格写了一份计划案，看着曹格递交上来的计划案心里也有点小郁闷。

    因为这又是他的疏忽了，这计划案的内容很简单就是把多余的资金继续注入世代公司，不过不是投资继续开发‘世代广场’而是直接在一些人流密集或常驻人口多的地方直接开世代超市，这样可以不用太大的投资而且能快速的占领市场（只要购买一些比较大的仓库或厂房改装一下快的话不要半个月就能开业，至于没有合适的地方直接建一个两三层高的也就两个月左右）

    看完整份计划案后王壕不得不再次郁闷，自己一直都走了歪路啊，毕竟前世自己不过是一个普通人，看到别人万达集团开发的商业广场这么成功自己就一直跟风，但似乎忘记了自己是想做零售业的而万代集团是一个以地产、高级酒店为主的集团公司零售业是后来才加入的。

    所以王壕已经被自己的潜意识带向了错误的道路了，一直只在自己的商业广场开设超市认为这样才能更好的发展，导致超市不能快速的扩展。意识到自己错误的王壕马上就拍板决定把剩下的钱全部投入到‘世代’，然后立马到‘世代’开会不到十分钟世代公司高层都出现在会议室里。

    王壕坐在主位上，韩磊坐在次位上下面是副总和其他高层。王壕见人都来齐了也就开始了这次会议内容，简单的介绍了曹格的方案后就直接开始选择地方开设超市了。最后决定都选择在一些三线重要城市不过地址都不打算买仓库会工厂改装。

    而是自己统一建，经过设计师和王壕自己的设计后，决定了采用一个比较中档的设计。这个设计因为造价比较低但性价比比较高，设计是一个四层的一个像普通平板房或仓库一样没有任何装饰，等于就是一个长方体。外墙也不需要任何装饰，除了一层铺垫瓷砖二层和以上的全部是一个个大型广告牌。

    而商场内部设计一层同样是外租，二层就是世代超市，三层外租给大型活动企业，至于四层就是王壕自己留下来打算以后开院线的地方。

    这个设计一开始是被公司其他高层否认的因为他们认为这个设计除了不是地下建筑和没有广场基本上就是一个‘世代广场’还不如直接建设世代广场，虽然造价高一倍但是世代广场的‘广场’可是能带来极高的人气，甚至会让城市的中心地区偏向世代广场。

    然而他们提议是直接建一层然后就一个超市，这样成本低而且可以快速的扩展，不过王壕想都没想就否认了。

    因为这样的一个超市放在现在还可以暂时没什么问题，因为现在国内就世代一家做连锁超市的，虽然也有人看到了利润加入了国内零售业不过都是零零星星的没有一个成型的。

    现在除了世代国内最有规模的就是前世本该是国内零售业开荒者和一哥的物美超市，不过这两个称号现在被王壕抢去了，而物美超市才刚刚开第一家分店，而且京都的第一家店已经快被附近的一座世代广场挤的不行了只能勉强盈利。

    而这些散落的超市都是只有超市没有其他的人气企业辅助的模式开着。但是再过几年财大气粗的外国连锁超市就会进驻国内，而他们的经营模式都是和王壕一样的购物广场模式和现在这个设计一样的模式。

    所以到时候在每个城市都有几家超市的情况下只能看谁能留得住顾客了，至于那些单一模式的超市只能勉强开下去了，至于能不能盈利还要看运气了。

    而像王壕这次的设计虽然没了广场的人流吸引，但是一层开设了各种品牌专卖店，三层有健身房或者其他拥有极大人气的企业，再加上四层的电影院，有了这些企业带来的大量人气的辅助世代超市，这样到时候就算外国零售业巨头进入华夏市场并却用同样的经营模式也奈何不了世代，因为那时候世代早已根深蒂固了根本不需要怕那些外国巨头了。

    王壕向各高层解释后全体高层终于统一同意了这个经营模式，打算以这种真正的综合购物中心模式和世代广场（购物中心的加强版，超市是地下超市地面空出来的作为广场）

    模式的两种模式来快速扩展世代的市场占有率。广场模式的一般开设在一二线城市，而综合购物中心模式就不一定了一般是大量开在三四线城市，不过有时候一二线城市已经开了一座或多座广场模式超市的情况下还没达到市场饱和，但继续开设广场模式超市又市场过剩的话也会开设购物中心模式的超市。

    会议的几天后经会记部的详细计算后购物中心模式的超市建设成本大概在三千万至五千万左右。之所以上下限浮动如此大是因为建设的超市的地皮都是购买的土地。

    而随着城市的不同价格也自然会有所浮动，而且建设超市的地皮都是数以平方千米的占地面积来计算的，所以地价就算是每平方浮动几块钱也会有较大的成本变化，何况一些城市地价差距不是一般的大。而去掉地价后的成本大概在一千五百万至两千万，而这个浮动是因为建筑材料运输和地区消费（工人的工资）这是不可避免的，而建设时间的在没有出现大量耽误的情况下大概是三个月。

    在看完会记部的文件后找到刘小利让他把集团的资金和贷款剩下的资金留下20其他的全部注入世代公司。然后让韩磊开始在国内三四线城市大量开设购物中心模式的世代超市。而韩磊也不含糊两个晚上就交上建设方案和大量之前考察来的市场报告，决定‘世代购物中心’（以后都怎么称呼，广场模式的就叫‘世代购物广场’）

    会同时在国内各个准二线、三线的城市建设56家，而这只是第一期，第二期韩磊打算等这些购物中心建好拿到第二批贷款后减缓购物广场的建设速度加快购物中心的建设速度达到150家同时建设的速度，至于为什么减缓购物广场的建设速度是因为购物广场第一期的23家建好后国内基本上的重大城市都至少有一座购物广场了，剩下就是普通一线城市了所以打算第二期只建15座购物广场。

    做完一系列的动作然后亲自参加了一个工地的开工仪式后已经是2月中旬了离世界杯还有一段时间。王壕本来以为自己终于可以休息了因为从回来这个年代后一直在忙所以他已经有点想休息了，但是自己的助理团队的招聘会就要在明天开始了，突然觉得自己好累啊！

    不过一想到以后就有自己的团队有了自己早想要的美女秘书，想想都兴奋，不过虽然可以有事秘书干但是没事干秘书这事情离自己还有点距离，因为身体状况摆在这没办法，不过工作的时候有美女养养眼也是不错的。现在王壕都有得期待这次招聘会了。

    ;