黑蛋命运 第94章地产赚钱模板

    研究生院正式成立，谢五居然混了个副教授职称，挂在凤凰山研究生院混资历。这厮已经在幻想以后带几个美女研究生，到底是潜不潜的问题了。

    龙超叟本来也可以挂，不过被有关部门否决了。因为砂脑强大的功能越来越被重视，龙超叟也承认只有他才掌握了部分使用砂脑的独特方法，并且这种方法跟生物波有些联系，无法推广。这是上次回蜀都参加有关部门例行会议时，龙超叟和谢五讨论后决定透露的。再不透露一些，怕有关部门急眼了下重手去支解砂脑，到时闹到不可收拾。

    发展到现在，黑蛋科技在冶金和新型电池领域已经是毫无争议的全球第一。以龙大嫂的手腕，不出五年就会成为全球数一数二的巨无霸公司。龙大嫂自己都觉得没多少挑战了，实在是技术领先太多，完全是碾压。

    以黑蛋科技现在的抢钱速度，龙大嫂已经在筹建财务公司，庞大的现金流都可以支持一家小银行了。每年约1.5亿吨左右的金属产品授权可以带来近500亿的收入，其中大部分来源于特种合金产品。光电板和电池产品现在贡献约250亿收入，正在以极快的速度增加。轮胎配方授权预估年收入也不会低于200亿，如果打开国际市场，最低收入都会在500亿以上。精加工和提纯厂一年约贡献150亿现金，其它收益都是天朝以多种方式补助，实际收益大约超过300亿。海洋养殖业每年居然也贡献约50亿收入，这个主要是建设成本基本为零带来的。综合计算黑蛋科技现在的年度收入最少有约1400亿，投入到科研上的资金约占15，基础建设和对外投资约占30，现在又正在免税优惠期，上年度利润高达700亿，本年度预计利润会超过1000亿。如果不想办法尽快分散资金减少利润，等税收优惠一到期，缴税都要缴到吐血。

    龙大嫂为了肢解传统石油炼化业，成立了一家新的石油化工公司，主要是收购一些老旧的中小型石油炼油厂，要么拆解，要么技术改进为石油化工。将其中空出来的燃油产能，用新型电池充填.这基本上是与天朝有关部门谈判后获得的最有利结果了，尽量保证传统能源系统平稳过度。

    超大容量电池组的应用，让一些中小型电站大大降低了输电成本，有些电站甚至不建升压站和送电线路，直接发电充装电池，然后用车拉到用户家出售。

    黑蛋科技同时扶持了一批天朝本来就处在垄断地位的光电板生产企业，授权其生产新的高效率太阳能电池板，再配套高容量电池，在西北一些高光照地区大受欢迎。特别是急需独立电源的信号基站和规模庞大的城市路灯，几乎全部换代升级为光电供电系统。

    黑蛋科技已经靠供电和金属深入到了人们生活的方方面面。龙超叟最爽的其实是一条表面与黑蛋科技关系不大的新闻。某官媒报道，天朝家庭多媒体视听系统近两年获得重大突破，研究生产的平板电视、音箱、耳机等以超高的质量和亲民的价格，行销全球。倭国、棒国等传统视听产品纷纷败退，特别是高端显示屏产业，我国已经占据市场90以上份额。据外电报道，倭国几家电视机厂已破产分拆，棒国显示屏厂已在谋求出售该项业务等等。

    显示屏技术进步得益于廉价的硅材料进步，天朝的几大厂家以低于市场价10左右的价格拿到黑蛋城的超高纯度硅板，再被授权一张光电延迟0.1毫秒以下的配方。本来就占优的产业再做不大，就完全是猪队友了。

    打垮倭人全部家电视听产业的同时，重创了棒国，同时误伤了台岛的硅晶元产业。龙超叟和谢五说起这事眉飞色舞，总算是开始发力报点小仇。

    丁老头的光电成像仪圆满成功，顺便还完成了无气泡光学玻璃的任务。最主要这次龙超叟忘了找他收钱。天朝有关部门本来等着挨一棍子狠的，结果龙超叟忘了。还好龙大嫂梳理到这个实物交换的项目用的黑蛋科技的资源，再次打电话把龙超叟暴吵了一通，下令以后他什么权力也没有，不准再对外谈任何合同。

    龙超叟灰溜溜地滚回实验室当技术宅，龙大嫂举起大竹杠狠狠打在有关部门的腿上，叫你绕开总公司去找龙二娃那败家子，老娘这回不把你骨髓敲出来显不出本事。

    有关部门东西拿了不好耍赖，凤凰山研究生学院由公私合办，变成了黑蛋科技独立出资的定向研究生学院。有关部门派出的导师将无偿使用该学院的所有设施，但所有研究生和新课题黑蛋科技将有优先选择权。

    龙大嫂终于把总部大楼和这几千亩的学校打通据为黑蛋科技的自有资产，完成了最初就想鲸吞这块地的构想。科技园已经开园，现在周边谢爸和郭家圈地成本就达到了300万一亩，220公顷地，光土地这一项，龙大嫂就暴抢近200亿元。谢爸圈的那点地，除了银行利息，未必能挣200亿，而且还得分多少年才挣到手。

    有关部门也高兴，两项世界最前沿的科技成果，仅付出了几个亿的拆迁补偿就到手。土地，哼哼，搞清楚，那是租给你的，租期才四十年，四十年后咱们再来算算。而且学院的实验设施跟基础建设是黑蛋科技投资，天朝的专家无偿使用，出的成果大家再说权益。带几个研究生在哪不是带？

    蜀都省自己还有点不好意思，在凤凰山干脆又建立了一个休闲公园，公园建设包括资金全部由谢爸和郭家的公司承担。两家一合计，又扩大规模，在公园旁边申请建造一家大型医院和一座学校。这系列合作，将蜀都最大的医院和最好的教育集团都拉了进来，大家一起使劲，总公益用地达到了县级市的规模。

    几家组成的联合体还不要蜀都省出钱，只需要出政策和土地就行，大家就把一个综合社区建立起来。社区周围的黄金地块嘛，呵呵，人家早就买下了，现在成为这个社区的黄金商业和黄金住宅地块，只能说明人家有眼光。300万圈下的商业用地，一年半时间，暴涨到均价1800万，住宅用地涨到1000万左右，谢家和郭家不但开发凤凰山有功，钱也不少赚。

    龙大嫂最近正好没什么事，看着几家围着黑蛋科技大发地产财，也不甘寂寞，提出了建立一条实验性质的超导磁悬浮轨道，联通凤凰山和蜀都的地铁系统。谢五被摁在办公室要求一个星期拿出初步方案，刚想反抗，娟姐也上来帮忙，这下抓瞎了。只好求助龙超叟。

    超导材料已经有了，其实就是工程方案，这东西龙大嫂娘家就是国内的主力轨道工程建筑商，没到一个星期，方案就成形。正好蜀都j大有个超导磁悬浮的课题组，政府牵线，双方一拍即合。最后的方案bt（建设—移交），建设期蜀都还是一分钱不出，只负责运营。黑蛋科技和j大共同设计建造，完工以后，黑蛋科技与j大的联合体分享轨道站周边土地。这基本上是天朝通行的地产赚钱模板，谁用谁知道。

    初步预估，这条轨道交通线的土地收益将在五年后达到近千亿规模。甚至不用五年后，轨道规划方案一公布，周边地价应声上涨三倍有余，几大站点附近土地更是涨十倍以上。还没开工，龙大嫂就已赚了多倍收益，心情不要太好。;